Sube el precio de la vivienda y se encarecen las hipotecas

La posible subida de los tipos de interés para el próximo mes, por parte del Banco Central Europeo (BCE) y, por consiguiente, el encarecimiento de las hipotecas, junto con el incremento de precio de la vivienda, contrasta con un ligero descenso de la demanda. Así, se producirá una sobreoferta con motivo del reajusto del mercado de la vivienda y el encarecimiento de las hipotecas.

El precio de la vivienda subirá entre un 5% y un 7% a lo largo de 2007, mientras que en un plazo de 2 ó 3 años se presentará "un escenario de ajuste de precios en torno a la evolución del IPC", según el director general hipotecario de la tasadora Krata, Pedro Soria.

En declaraciones a Europa Press, Soria aseguró que antes del año 2010 se dará una "absorción gradual" del desequilibrio de precios y una "reconducción pautada" del valor de las viviendas hasta niveles compatibles con la demanda. Por otro lado, el BCE, dejó entrever en sus últimas declaraciones una posible subida de los tipos de interés el próximo mes, que conllevará un encarecimiento de las hipotecas

Para el responsable de Krata, la prevista estabilidad en el número de visados chocará con el incremento de las cuotas de las hipotecas y una ligera caída de la demanda, que se situará entre los 400.000 y los 500.000 viviendas, lo que dará lugar a una sobreoferta que explicará en gran parte el reajuste del mercado de la vivienda.

Desde Krata se asegura que esta moderación será posible, entre otros aspectos, por la buena marcha de la situación económica, la creación de empleo, el crecimiento de la población inmigrante o a la propensión a adquirir viviendas en propiedad, y pese a otros factores como la tendencia alcista de los tipos de interés y el encarecimiento de las hipotecas o la pérdida de poder adquisitivo.

A pesar de dicho encarecimiento de las hipotecas, Soria concluyó que "Todos estos factores definen claramente un cambio de tendencia o de ciclo, con enfriamiento del mercado y con contención de los precios, pero en un escenario de ajuste progresivo y equilibrio entre factores que determinan la oferta y la demanda".