Los agentes aseguran que la 'Ley de Suelos' no bajará los precios de las viviendas

Los agentes del sector inmobiliario español aseguran que la 'Ley de Suelo', que entrará en vigor el próximo 1 de julio, no contribuirá a reducir el precio de la vivienda ni tampoco servirá para reducir el precio del suelo ni el valor de las hipotecas, que supone hasta el 60% del valor final de un inmueble.

Según la encuesta 'El sector inmobiliario habla de la Ley del Suelo' realizada a 4.000 agentes por el Cluster Inmobiliario y el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), el 80% de los empresarios del sector inmobiliario cree que esta nueva ley no tendrá el impacto en los precios que se ha manejado y, mucho menos, en el valor de las hipotecas, como lo han hecho creer los promotores de esta norma.

No obstante, la encuesta revela que casi el 70% considera que, al margen del nuevo sistema de valoraciones de suelos, que ya no tendrá en cuenta las expectativas de los mismos, será el mercado libre el que seguirá estableciendo el valor de los terrenos de acuerdo con los mecanismos de siempre (situación, expectativas, demanda, etc.)., por tanto seguirá controlando el precio de las viviendas y de las hipotecas.

Entre las opiniones más destacadas, están las de aquellos que consideran que el establecimiento de una horquilla del 5% al 20% en las cesiones municipales de los aprovechamientos urbanísticos según el grado de interés de los proyectos provocará un incremento de los precios de la vivienda, especialmente cuando este porcentaje sea el máximo. Además, un 58% considera que este porcentaje ha ser fija para evitar la especulación.