La vivienda en España se encarece menos que la media de los países desarrollados

El precio de la vivienda en España se incrementa a ritmos inferiores a la media de los 27 países más desarrollados del mundo en el marco de un proceso de cambio en el que el 'boom' inmobiliario global se ha desplazado de Europa occidental a los países del Este y Asia, aunque esto no ha tenido su incidencia en las hipotecas.

Según el informe 'Global housing boom shifts focus', que analiza los mercados internacionales a partir de datos correspondientes al primer trimestre del año, este ‘boom’ está teniendo continuidad en 2007, aunque "a un paso mucho más lento", razón por la que las hipotecas no han se visto favorablemente afectadas con un reducción de su valor.

En este proceso, los elevados incrementos en el precio de la vivienda están trasladándose de los países europeos de occidente a los del Este y Asia. Entre los primero están Letonia (del 35,6% al 61,9%) y Lituania (del 25% al 26,3%), seguidos de Filipinas (del 6,8% al 14,2%), Singapur (del 4,7% al 13,7%) y Corea del Sur (del 5,7% al 11,6%).

Mientras que la lista de los países con menor incremento en los precios la encabeza España, donde las viviendas han pasado de encarecerse un 12% en el primer trimestre de 2006 a un 7,2% en los tres primeros meses del año. Es también el caso de Francia (del 13,6% al 8,7%), Irlanda (del 12% al 7,4%) y Grecia (15,7% al 7%).

El informe considera que la subida de los tipos de interes en el entorno europeo, así como una saturación de los mercados, han sido los detonantes de esta migración del 'boom' inmobiliario, debido a que esto ha tenido incidencia directa en el valor de las hipotecas.