El 40% de las hipotecas en España son de alto riesgo
Aunque la crisis de las hipotecas basura de Estados Unidos no se ha sentido con fuerza en el mercado hipotecario local, España no se escapa de tener un amplio escaparate de hipotecados de alto riesgo sumando ya el 40% de las hipotecas concedidas.
La fuerte competencia en la que se sumergieron los bancos y las cajas de ahorro por captar más clientes otorgando más hipotecas, hizo que en el mercado hipotecario se tejiera una red de hipotecas de alto riesgo que ponen en vilo el mercado español.
Estas hipotecas de alto riesgo podrían dividirse en dos: las “raras” que son a plazos de 40 y 50 años, con la que los bancos cubren la totalidad del precio del piso y representan el 30% del mercado. Estas se parecen mucho a las hipotecas basura de los Estados Unidos, ya que su morosidad se ha multiplicado por cuatro en los últimos años, según datos divulgados por el Diario de León.
Por otro lado, tenemos las hipotecas que son otorgadas a los inmigrantes que no tienen siquiera arraigo y que sólo entregaron como respaldo financiero una nómina, la cual no tiene plenas garantías de estabilidad. Estas hipotecas representan el 10% de los creditos concedidos por las cajas y los bancos.
